임대관리

입주·퇴실 때 놓치기 쉬운 확인 항목

골드너스

입주와 퇴실에는 여러 사람이 서로 다른 일을 맡습니다. 임차인, 소유자, 관리 담당자와 작업 업체가 일정을 공유하고 확인 내용을 기록하면 빠뜨리는 일을 줄일 수 있습니다.

방문과 작업 일정을 먼저 맞춥니다.

퇴실 확인, 청소, 보수, 입주가 같은 날 겹치지 않는지 확인하세요. 출입 방법과 현장 연락 담당자, 작업 가능 시간도 함께 정합니다. 보수가 필요하면 입주 전에 완료할 수 있는지 별도로 확인합니다.

바닥과 창호, 주방·욕실 등 청소할 구역과 제외되는 작업을 미리 정합니다. 청소가 끝난 뒤에는 합의한 범위가 완료됐는지 확인하고, 설비의 고장이나 파손은 별도 항목으로 남깁니다. 수리나 교체가 필요한 경우에는 작업 전에 범위와 비용을 협의하세요.

공간 상태를 사진으로 기록할 때는 촬영 시점과 확인한 사람을 함께 남기세요. 열쇠와 출입 수단, 제공 물품의 인계 내역도 확인합니다. 개인의 얼굴이나 생활정보가 포함된 자료는 공유 범위를 최소화합니다.

사용 기간과 계량기 확인값, 관리비·임대료의 납부 내역 등 정산에 필요한 자료를 준비합니다. 비용 부담과 정산 범위는 계약 및 적용 기준에 따라 당사자와 확인하고, 합의되지 않은 항목은 별도로 표시해 후속 협의 내용을 기록하세요.

건물의 소재지와 현황, 필요한 업무를 알려주세요. 관리 범위를 함께 살펴보겠습니다.